Prédio Principal
3 pavimentos estruturados, ideais para recepção, restaurante central ou área administrativa.
Pimenta — Minas Gerais
Oportunidade Singular de Investimento no Lago de Furnas
Adquira um ativo imobiliário estratégico com robusta infraestrutura náutica, hotelaria desativada e 60 lotes inclusos. O projeto perfeito para o próximo grande complexo turístico ou residencial de Minas Gerais.
60 Lotes
Prontos para incorporação
100% Pé na Água
Acesso exclusivo à represa
Espólio Alinhado
Venda consensual e ágil
Visão Geral
Reserva fundiária premium na fronteira do turismo náutico brasileiro.
O ativo corresponde ao antigo complexo Estância de Furnas, tradicional clube e complexo turístico da região. O valor real do negócio está no terreno, na localização privilegiada e nos ativos imobilizados não-replicáveis.
A oportunidade é sustentada por fundações de concreto já consolidadas, licenciamento ambiental para uso "pé na água" — hoje praticamente inviável de obter em novas áreas — e pelo crescimento explosivo do turismo náutico no chamado "Mar de Minas".
Trata-se de uma rara janela de reserva fundiária em margem de represa, com infraestrutura pronta para modernização de alto padrão, incorporação residencial ou reposicionamento como complexo turístico de bandeira internacional.
Alta valorização
Licenças vigentes
Localização única
Frente para o lago
Portfólio do Ativo
Infraestrutura completa, pronta para reposicionamento.
Um inventário de ativos físicos que, somados, representam décadas de licenciamento, engenharia e investimentos já realizados.
Complexo de Hospedagem
Chalés integrados à natureza, prontos para reforma ou modernização de alto padrão.
Infraestrutura Náutica
Marinas completas, garagens de barcos e rampa calçada exclusiva direto para a represa com muro de arrimo já consolidado.
Lazer e Esportes
Parque infantil, piscinas adulta e infantil, campo de futebol e quadra poliesportiva.
Expansão Residencial
Cerca de 60 lotes no bairro Estância de Furnas, com altíssimo potencial de vendas individuais ou envelopamento para condomínio fechado.
Galeria
Imagens atuais do ativo, capturadas em sobrevoo.
Registros aéreos recentes que evidenciam a magnitude, a localização privilegiada e o potencial de reposicionamento do empreendimento.
Engenharia Societária e Segurança Jurídica
Todas as informações necessárias para a diligência do seu departamento jurídico.
01
Processo de Venda Ágil
Bens pertencentes ao Espólio de Tarlei Garcia Leão (Arrolamento n. 0034424-82.2016.8.13.0515). Herdeiros totalmente alinhados e em comum acordo para a alienação imediata do patrimônio.
02
Eficiência Fiscal/Tributária
Possibilidade de realizar a transação através da alteração do contrato social da empresa proprietária (CENTURI Central de Turismo e Imóveis Ltda - EPP na JUCEMG). Isso reduz drasticamente custos com ITBI, escrituras e acelera a transferência.
03
Situação dos Gravames
Decisão judicial recente determinou a retirada de antigos gravames fiscais sobre 42 lotes. Eventuais amarrações de herdeiros serão baixadas de forma definitiva diretamente no ato do acordo. Processos de execução originários suspensos para homologação.
Inteligência de Mercado
Por que Pimenta-MG é a aposta mais inteligente?
Pimenta consolida-se como o novo destino premium do Mar de Minas, com paisagem espetacular, exclusividade e excelente custo de entrada — uma combinação rara para investidores de visão de longo prazo.
- Alta exclusividade — público-alvo buscando casas de alto padrão à beira do lago
- Excelente custo por m² na aquisição, garantindo margens robustas após renovação
- Infraestrutura náutica já construída e licenciada, inigualável na região
- Destino premium em ascensão no Mar de Minas, com paisagem espetacular
Pimenta — MG
Destino Emergente
Alto potencial de valorização
Custo de aquisiçãoSignificativamente menor
ExclusividadePremium e diferenciada
Infraestrutura náuticaPronta e licenciada
Margem após renovaçãoEstimada acima de 3x
Próximo Passo
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